শাহ জামাল শিশির, ঝিকরগাছা: এখন থেকে যশোরের ঝিকরগাছায় নামজারির জন্য সকল ফি অনলাইনে জমা দিতে হবে। ভূমি সেবা অটোমেশন, ডিজিটাল ভূমি সেবা ও নাগরিকদের সেবা সহজীকরণের জন্য নামজারি ফি অনলাইনে দেয়া বাধ্যতামূলক করেছেন ঝিকরগাছা উপজেলা সহকারী কমিশনার (ভূমি) ডা. কাজী নাজিব হাসান। এছাড়া ওয়ারিশদের মধ্যে বিরোধ নিরসনে জমির নামজারির জন্য বন্টননামা দলিল প্রয়োজন হবে।
ভূমি অফিসে কর্মরত সার্ভেয়ার, অফিস সহকারী, কম্পিউটার অপারেটর ও ইউনিয়ন ভূমি অফিসের ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তাদের জন্য সম্প্রতি তিনি সাত দফা নির্দেশনা দিয়েছেন।
নির্দেশনায় বলা হয়েছে, ওয়ারিশ সূত্রে নামজারির ক্ষেত্রে আবেদনের সাথে রেজিস্টার্ড বন্টননামা জমা দিতে হবে এবং প্রদত্ত ওয়ারিশ সনদ অবশ্যই অনধিক তিন মাসের মধ্যে প্রদানকৃত হতে হবে।
এখন থেকে অনলাইনে ডিসিআর ফি প্রদান বাধ্যতামূলক, হাতে লেখা ডিসিআর প্রদান করা যাবে না। ই-নামজারির আবেদনের সাথে সংশ্লিষ্ট জমির হাত নকশা প্রদান করতে হবে এবং ঐ নকশায় মামলাধীন জমি কোন অংশ তা আলাদা কালিতে দেখাতে হবে।
পিটিশন মামলার রিপোর্ট দেওয়ার সময় সংশ্লিষ্ট জমির হাত নকশা প্রদান করতে হবে এবং ঐ নকশায় মামলাধীন জমি কোন অংশ তা আলাদা কালিতে দেখাতে হবে। তদন্তের সময় আলাদা সাদা কাগজে বাদী-বিবাদীর স্বাক্ষর এবং উপস্থিত দুই জন সাক্ষীর স্বাক্ষর থাকবে। নির্ধারিত সময়ের মধ্যে ই-মিউটেশন, মিস কেস ও অন্যান্য তদন্ত রিপোর্ট প্রদান করতে হবে।
করনিক ভুল সংশোধন এবং ১৫০ ধারার মিস কেসের আবেদন নির্ধারিত ফরমে করতে হবে। সার্ভেয়ার ও ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তাগন নির্ধারিত ফরমেটে যথা সময়ে রিপোর্ট প্রদান করবেন। মিউটেশন কেসের শুনানীর পর অফিস সহকারী পরবর্তী এক থেকে দুই দিনের মধ্যে খতিয়ানের চূড়ান্ত অনুমোদন দিবেন।
উল্লেখ্য, বন্টননামা দলিলের জন্য নির্ধারিত রেজিস্ট্রেশন ফি, ই-ফি এবং এন-ফি সোনালী ব্যাংকে জমা দিতে হবে।এনএন-ফি জমা দিতে অফিসে। এছাড়া বন্টননামার জন্য পঞ্চাশ টাকার স্টাম্প শুল্ক এবং দুইশ টাকার নন জুডিশিয়াল স্টাম্পে হলফনামা লিখতে হবে।
এবিষয়ে উপজেলা সহকারী কমিশনার (ভূমি) ডা. কাজী নাজিব হাসান বলেন, সেবা সহজীকরণের জন্য নামজারি ফি অনলাইনে দেয়া বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। এছাড়া বন্টননামা দলিল না করে ওয়ারিশরা নামপত্তন করলে এবং সাথে হাত নকশা না থাকলে পরবর্তীতে একই দাগে কোন ওয়ারিশ কোন অংশ ভোগ দখল করবে তা নিয়ে বিরোধ হচ্ছে। এর ফলে ভূমি সংক্রান্ত মামলা বৃদ্ধি পাচ্ছে। ভবিষ্যতের এই বিরোধ নিরসনের জন্য বন্টননামা আবশ্যক।
জাগো/এমআই